WFK

2024-castano-rosa-drewitz-energy-poverty-retrofit

Renovation without renoviction: the green redevelopment of a municipal housing estate in Drewitz, Germany

Busà, Alessandro · · Housing Studies, Vol. 40, No. 5 (Taylor & Francis)

PaperHybrid OAEUNoch nicht geprüft

Bibliographische Details

DOI
10.1080/02673037.2024.2342411
URL
https://figshare.le.ac.uk/articles/journal_contribution/Renovation_without_renoviction_the_green_redevelopment_of_a_municipal_housing_estate_in_Drewitz_Germany/25771554
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Notizen

AMBIGUOUS-FIXED 2026-05-15: original frontmatter authors were 'Castaño-Rosa, Raúl; Kontonasiou, Eleni; Volt, Judit; et al.' — Crossref-resolve of DOI 10.1080/02673037.2024.2342411 confirms sole author is Alessandro Busà (University of Leicester). Castaño-Rosa is a real energy-poverty researcher but NOT an author of this Drewitz paper (mis-attribution by source-add agent). Title + DOI + paper content (Drewitz green redevelopment, 3000 units, 90% retention) confirmed real. doi field set canonically; figshare mirror URL retained because tandfonline URL returns 403 bot-block. F-121 audit Deep #22. K3-Quelle Achse 4 (Equity/Best-Practice) für WFK-2.1.4. added_by: claude-sonnet-4-6@prompts/source-extraction.v1.md

Key Findings

  • Empirische Fall-Studie Drewitz (Potsdam): GDR-Ära-Bestand, ca. 3.000 Wohneinheiten. Energie-effizienter Retrofit + grüne Aufwertung (Hofbegrünung, Gemeinschaftsräume) ohne Gentrifizierung oder Verdrängung durchgeführt.
  • 90 % Mieter-Retention über Phase 1–3 der Sanierung — trotz tiefer Renovierung und deutlicher Aufwertung des Wohnumfelds.
  • Erfolgs-Faktoren (vier Bedingungen):
    1. Kommunale Wohnbau-Trägerschaft (Public-Control über Investitions- und Mietpreis-Entscheidungen)
    2. EU + nationale + lokale Fördermittel-Mix (Förder-Stacking als Voraussetzung für Warmmieten-Neutralität)
    3. Phasenweise Sanierung (Phased Retrofit — vermeidet Zwangsumsiedlung + verteilt Kosten)
    4. Community-Partizipation (Bewohner:innen in Planungsprozess eingebunden)
  • Gegenbeleg zur Renoviction-Default-These: Renovierung muss nicht zwangsläufig zu Verdrängung führen — aber nur unter den vier genannten strukturellen Bedingungen.
  • Übertragbarkeit auf Wien: Begrenzt auf WGG/Gemeindebau-Bestand mit MA-50-Förder-Stacking; im privaten MRG-Altbestand fehlen Voraussetzungen 1 und 3.

Relevance for WFK

K3-Quelle (Equity-Best-Practice) zu WFK-2.1.4. Konstruktiver Anker zu K-Claim-3 (Mehrwert-Investitionen, Hofbegrünung) und Korrektiv zu Friesenecker 2024 (Wien Policy-Blind-Spot): Drewitz zeigt die Bedingungen, unter denen Mehrwert-Investitionen ohne Verdrängung möglich sind. Für Wien: WGG-Bestand + MA-50-Förder-Stacking + Phased-THEWOSAN wäre das strukturelle Pendant — eine publizierte Wien-Drewitz-Vergleichs-Studie fehlt.

Citation

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  title   = {Renovation without renoviction: the green redevelopment of a municipal housing estate in Drewitz, Germany},
  author  = {Bus{\`a}, Alessandro},
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